На Кипре назрел жилищный кризис: нехватка жилья достигла 25 000 единиц, а общий накопившийся дефицит составляет около 30 000 объектов. Проблемы начались после финансовых потрясений 2008 года, когда объемы строительства рухнули с 18 195 новых домов до 3 833 в 2013 году и до 2 390 в 2015 году.
Несмотря на рост числа разрешений на строительство в 2019, 2024 и 2025 годах, темпы ввода жилья остаются недостаточными. В 2024 году было сдано 8 692 дома, а прогноз на 2025 год составляет 16 171 единицу. При этом население острова выросло на 8,9%, а жилой фонд увеличился лишь на 7,3%. Всего в стране насчитывается 24 597 объектов, находящихся в процессе строительства. По данным Ассоциации развития недвижимости, для преодоления дефицита к 2026 году требуется ускоренное лицензирование и новые стимулы для девелоперов.