# Никосия разрабатывает новый план развития с упором на эффективное использование территории

22.09.2026, 13:06

![Никосия разрабатывает новый план развития с упором на эффективное использование территории](https://limassol.cc/news/media.php?post=1362&id=1892&w=1200)

Никосия готовит новый план развития города, поскольку действующие градостроительные правила уже не соответствуют нынешним условиям. Работа над документом началась в октябре 2025 года, а опубликовать новый план рассчитывают в начале или середине 2028 года. Пространства для расширения немного: из 103,5 кв. км территории муниципалитета 29,7 кв. км приходится на буферную зону, еще около 45 кв. км находятся под временной оккупацией. При этом существующие жилые зоны теоретически способны вместить до 349 244 жителей - более чем втрое больше населения, зафиксированного переписью 2021 года.

Поэтому ставка делается не на расползание города, а на более эффективное использование уже застроенных территорий. Власти хотят развивать смешанные районы, где рядом находятся жилье, рабочие места и магазины, сокращать зависимость от автомобилей и улучшать общественный транспорт. Отдельное внимание планируют уделить крупным неиспользуемым или недоиспользуемым участкам, а правила застройки пересмотреть с учетом особенностей разных районов и необходимости адаптировать город к растущей жаре.

## Теги

- [#Никосия](https://limassol.cc/news/tag/nicosia/)
- [#недвижимость](https://limassol.cc/news/tag/real-estate/)
- [#транспорт](https://limassol.cc/news/tag/transport/)
- [#политика](https://limassol.cc/news/tag/politics/)

- [Открыть пост в Telegram](https://t.me/smash_cyprus_news/1796)
- [Подписаться на канал](https://t.me/smash_cyprus_news)

---

- [← Предыдущая](https://limassol.cc/news/1795.md)
- [Следующая →](https://limassol.cc/news/1797.md)

Опубликовано: 2026-09-22T10:06:11+00:00